감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 군산시 산북동 소재 ""군산산북초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주변은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 정방형의 토지로 제조업소 및 사무소 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 약 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 약 8M~10M)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 외벽 : 드라이비트, 징크판넬붙임 등 마감, 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인트, 벽지, 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 기호2): 1층: 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 미운영 상태임. 2층: 제2종 근린생활시설(사무소)이나 미운영 상태임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임. 3) 설비내역 기호2): 급.배수 위생시설, 시스템냉난방시설(실외기 부재), 소방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: (1) 기호2)는 시스템냉난방 시설 공사가 되어 있으나 실외기 등이 제거된 상태임. (2) 본건 기호2) 건물에 유치권에 대한 계고문이 존재함.(사진 참조) 인근매각물건사례