감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 근계리 소재 ""근계1교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 미개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태이며 현황 일부 ""잡종지""임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2024-11-07), 제2종일반주거지역(2024-11-07), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 ""전""이나, 현황 일부 ""잡종지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확 정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례