감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 옥룡동 소재 ""국립공주대학교사범대학부설특수학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설등이 위치하고 있음 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 아파트의 1층 106호로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 전기설비. 급수 및 배수설비. 위생설비. 난방설비.승강기 등이 설치되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 소로에 접해 있으며,단지 내부에 지하 및 지상주차장이 설치되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교사범대학부설특수학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주수원사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례