감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(평지붕) 5층 건중 3층 302호로서 외벽:석재붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 경사지를 조성한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약2m, 북동측으로 약6m, 남동측으로 약10m 내외 도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-19), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임. 인근매각물건사례