감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대 등으로 이루어진 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북하향완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 세로 장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 폭 약 6M, 동측 폭 약 3M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬라브위 강판기와지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 공부상 기와지붕이나 실제 슬라브위 강판기와지붕임. - 공부상 건물면적은 20평4홉2작(67.5㎡)이나 실제로는 약 93.3㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례