감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "어진교차로" 남동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 (총 1개동 289세대) 3층 326호로서, 주위는 신축중인 주상복합아파트, 정부청사, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 3층 326호(복도식)로서, (2015년 6월 16일 사용승인) 외벽:화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택 원룸형-거실, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 주상용 아파트(세종모닝시티) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합 도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례