감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 &apos;두호고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 부근일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두호남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 &apos;박노경&apos; 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 화강석, 대리석 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일, 화강석, 콘크리트 노출 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 바 닥 : 콘크리트 노출 및 타일, 강화마루 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 (가) 지하층 ~ 3층 : 학원(내부공사 등으로 지하층 및 지상1,2층은 공실상태임). 4층 : 단독주택. 3) 설비내역 급ㆍ배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 4층 주택부분은 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및&apos;사진용지&apos;에서와 같이 제시외건물(기호ㄱ,ㄴ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 &apos;박노경&apos;임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례