감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '커널웨이 수변공원' 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제1층 제103호으로서, (사용승인일 : 2019.09.06) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호, 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례