감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 남부동 소재 양산시청 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설,근린생활시설, 음식점 등으로 형성 되어 있음 2) 교통상황 차량통행 가능하고 , 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임 . 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 , 부근지세는 인접도로와 대체로 등고 평탄함 . 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약10 미터, 북측으로 폭 약8 미터의 포장도로에 각각 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임 기타사항 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕 )6층 건물로서 2015년경 건물 내외부를 대폭 수리하여 현상은 보통임 외 벽 : 치장석 마감 , 스톤코트 마감 및 징크판넬 마감 등 바 닥 : 타일 마감 및 콘크리트위 하드너 마감 등 창 호 : 하이새시 이중창 등 2) 이용상태 1층: 숙박시설안내실 ,주차장 2-5층: 숙박시설 각층 객실 6층:근린생활시설, 보일러실 , 세탁실 등 . 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비화재탐지설비 , 소화전설비, 승강기설비 , 객실관리시스템설비 , 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 기타사항 없음 인근매각물건사례