감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 '공릉2동주민센터' 서측 인근에 위치하고 부근은 단 독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시 설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지하철 역(화랑대역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재, 벽돌 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 제2층 제201호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도') 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 각 노폭 약 5~6M 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 통상적인 이용상 황 등을 기준으로 평가하였고 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였으며 추후 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례