감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉문화복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 내 구분건물로서, 외벽 : 돌붙임마감, 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별냉난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. - 본건이 속한 건물과 인접지 지상의 건물(정릉동 206-101)은 맞벽건축이나 각 필지 지상에 1동의 건물이 각각 소재한 것으로 건축물대장에 등재되어 있으니 참고 바람. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약2.5m내외 포장도로와 접하여 차량으로 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 정릉동 206-171 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 본건이 속한 건물은 인접지인 정릉동 206-101 지상의 건물과 맞벽구조임. - 각 토지 및 건물의 정확한 경계등을 확인 하고자 하는 경우 측량이 필요하니 참고바람. 인근매각물건사례