감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 세종충남대학교병원 남측 인근에 위치하고. 주위는 도램 마을 아파트대단지, 근린공원, 오피스텔, 한누리대로변 상업용 건물 등이 혼재하는 업무 및 상가지대로 환경 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 양호하고, 인근에 시내버스정류장 및 BRT정류장이 있어 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층의 업무시설, 판매시설 및 근린생활 시설 중 7층 703호로서, 사용승인일 : 2014.05.09. 외벽 : 시멘트압축패널, 대리석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 지하주차장, 승강기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 장방형에 가까운 평지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 빌딩 외곽으로 광로 및 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 일반상업지역, 시가지 경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부 제한)에 속하고, 광로3류, 중로2류 및 소로1류 등에 접함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 오피스텔 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으며, 공용부분 관리비 체납 내역은 관리사무소(3층, 044-864-5536)로 확인하시기 바람. 인근매각물건사례