감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 소재 &apos;산내면사무소&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 전체동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) - 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제2층 제204호 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 콘도미니엄으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 편의시설 등이 소재함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 상업용건부지(숙박시설부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 단지 북동측에 소재하는 간선도로와 연결된 주출입로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 2층으로 표기되어 있으나 현황 1층에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타: 출입문 외부표식은 &apos;104호&apos;로 표기되어 있음. 인근매각물건사례