감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 서악동 소재 &quot;무열왕릉&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 남동측 인근으로 기존주택지대가 이어져 있습니다. 2) 교통상황 시가지 근교지역으로서 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 기호 1, 3, 5는 막다른 도로에 접하고, 기호 2, 4는 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~3: 부정형, 기호 4, 5: 사다리형 토지로서 완만한 경사지이며, 전(일부 휴경)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3, 5: 폭 3 미터 정도의 막다른 도로에 접하고, 기호 2, 4: 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3: 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 4, 5: 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 지상에 간이구조의 농막과 비닐하우스(붙임 지적 및 건물개황도 참조)가 소재합니다. 인근매각물건사례