감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "상봉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 "상봉역" 등 이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(방1, 거실, 주방, W/C1 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 자체 지반 등고 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택, 근 린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남동측으로 폭 20미터 내외 및 남서측으로 폭 6미터 내외, 북동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례