감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "성원아파트사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제1층 제6호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 건축물대장상 위반건축물[2022.08.12.주택과-26730호 (상가(점포) 철근콘크리트 27.9㎡ 무단증축)]로 등재되어 있는 바, 경매입찰 참여시 유의하시기 바람. - 임대미상. 인근매각물건사례