감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여 건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건내 제지하2층 제비234호로서, (사용승인일자 : 2019.11.01) 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로 ""공장(지식산업센터), 판매시설 근린생활시설, 문화 및 집회시설""의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04- 12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 지하2층이나, 본건 북측 도로 기준으로 현황 지상1층인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례