감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별시청" 남측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택(도시형생활주택)로서, 주위일원은 학교, 공원, 관공서(시청 등) 아파트단지, 상업용빌딩, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 시청주변 상업지역로서, 제반주위환경은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상8층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 대리석치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 스타힐타워Ⅰ제5층 제516호(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형으로 주상합건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 양호시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(도시형생활 주택)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례