감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 가온중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소 규모 공동주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 시스템창호. 4) 이용상태 (주거용)오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기, CCTV, 지 하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 25M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다. 인근매각물건사례