감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성초등학교’ 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호2~5: 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2: 인접 도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주택건부지로 이용중임. 기호3~5: 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2: 남측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로(기호4)에 접함. 기호3: 북측으로 노폭 약5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호4: 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트포장도로(기호3)에 접함. 기호5: 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트포장도로(기호3)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2: 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호4~5: 공히 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 으로서 (사용승인일 : 2019.03.26) 외벽: 드라이비트, 타일 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 강마루마감 등 2) 이용상태 기호 1: 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 1: 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 일부 내부확인이 곤란하여, 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례