감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산혜원학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공업시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 (1)토지는 도로지분, (2)토지는 건부지임. 4) 인접 도로상태 (2)토지는 남동측 및 북서측으로 폭 약 6m 도로에 접하며, (1)토지는 남동측 도로 중 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)토지: 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 토지거래계약에관한허가구역임. (2)토지: 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 토지거래계약에 관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, -주기둥: H-Beam 400 x 200m, -벽체: 샌드위치판넬 등 -층고: 최고높이 약 9.5m, 처마고 약 8m, -바닥: 에폭시 및 데코타일 등 -창호: 하이샷시창의 구조임. 2) 이용상태 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례