감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 가사리 소재 ‘가사1리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 츨입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 제 반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 완경사의 토지로서 잡종지 상태 및 양식장 부지 등으로 이용중이며 일부는 현황 도로 및 경사면 상태임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사의 토지로서 잡종지 상태이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 3: 대체로 부졍형의 평지 및 완경사의 토지로서 잡종지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임. 기호 4: 대체로 부정형의 평지로서 양식장 부지 및 묵전 등의 상태임. 기호 5: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 잡종지 상태 등임. 기호 6: 대체로 부정형의 평지로서 묵전 등의 상태임. 기호 7: 대체로 부정형의 평지로서 묵전 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 일부를 포함하여 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3: 본건 일부를 포함혀여 본건 소유자외 3자소유의 토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4: 인근필지에 개설된 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음. 기호 5: 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 6: 지적상 맹지임. 기호 7: 인근필지에 개설된 도로를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 농림지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 5: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 농림지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천 구역(2015-12-10)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 잡종지 상태 및 양식장 부지 등으로 이용중이며 일부는 현황 도로 및 경사면 상태임 기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 잡종지 상태이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 대이나, 잡종지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용 중임. 기호 5: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 잡종지 상태 등임 기호 7: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 묵전 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례