감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 &quot;동양중학교&quot;서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 :치장벽돌 및 드라이비트 마감 등 창호 :샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례