감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 &quot;신일반산업단지&quot; 내에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 공업나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 북측 인근에 31번국도(청량로)가 통과하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북축으로 폭 약 15미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(신일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 주구조: H-Beam 400x400mm 건물높이: 중심층고 약 14.2m, 벽체: 판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 하이샤시창임. 일련번호(3) 일반철골구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감, 바닥: 타일 마감, 창호: 알루미늄 샤시 창임. 2) 이용상태 일련번호(2): 공장임. 일련번호(3): 사무실 등임. 1층- 사무실 회의실, 대표이사실, 임원실, 화장실 2층- 사무실, 임원실, 서류창고, 탕비실, 샤워실, 기계실, 창고, 탈의실, 화장실 등. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 천장매립형 냉난방설비(일련번호3) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 인근매각물건사례