감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 전철'안산역' 남측 인근에 위치하는 트리플렉스 비단지 319동 1층 109호로서, 주위는 유통상가 및 아파트형공장, 공원, 중소규모 공장 등이 밀집한 정비된 공업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철 안산역이 소재하여 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 1층 109호로서 (사용승인일자 : 2013.11.29) 외 벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다 상호 : 대호상사 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 유통업무설비 , 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업 육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 공부상 위반건축물로 등재되어 있으나 현황 위반부분 철거되어 원상복구되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 인근매각물건사례