감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ""서귀포고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 완만한 사다리형 토지로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1),4) 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 3) 지적상 맹지이나, 기호 1),4)를 통하여 진입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),4) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-03)(서귀포시교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호 3) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 특정용도제한지구(1986-06-27), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-03)(서귀포시교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 1층건으로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비 및 난방설비, 기본적인 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 1523, 1528-10번지 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 1523, 1528-15번지(2001년 03월 14일자로 1528-10번에서 분할) 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례