감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상봉역" 등이 소재 하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2019.04.19.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 지1층 비101호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 상가(상호명 : 편안창고)로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1-3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 (관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과 별도문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례