감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 &quot;덕곡체육공원&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하여 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 1)부정형, 2)사다리형에 가까운 토지로서 남향 및 동향 완경사 지대에 자체 지반 대체로 평 탄하게 조성되어 있으며 토지임야 상태(기호 2)중 일부는 전으로 이용중)입니다. 4) 인접 도로상태 1)지적도상 맹지입니다. 2)남서측으로 폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트포장진입로 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축 종)), 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 본건 토지 일부에는 타인 소유의 건물이 소재하는 바 이를 감안 하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 없습니다 2)기 타 : 본건 토지 중 일부는 현황 &quot;도로&quot;로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였습니 다. 인근매각물건사례