감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 소재 &apos;국가태풍센터&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 목장용지, 임야, 일부 태양광발전시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지방도1119호선(서성로)이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관 보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급( 2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례