감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동에 소재하는 평화맨션 상가동 지하층 2호로서, 주위는 아파트단지, 노변상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지내 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 전반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 2호로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 4) 이용상태 상가(현 공실상태)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-31)(접함), 상대보호구역(무등유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 상가동은 1984년 06월 사용승인된 노후된 상가로 집합건축물대장상 현황도면 및 관리사무소내 비치된 도면 등이 없어 위치 파악이 곤란하여 탐문 등을 통해 조사한 바, 정확한 위치, 면적 등은 업무 진행 시 재확인하시기 바람. - 본건은 상당기간 공실로 방치된 상태로, 재사용을 위해서는 상당한 보수를 요하며, 내부 칸막이 일부가 설치되어 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례