감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 동광뷰엘 5층 533호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 상가건물까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상19층 건물내 5층 533호로서 (사용승인일 2017.08.25) 외벽 : 화강석붙임. 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례