감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초해수욕장" 남측 인근에 위치하는 "리센오션파크속초 제에이동 제2층 제239호"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 속초고속버스터미널이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 에이동 239호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 평지의 숙박시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 왕복2차선에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-30)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역임. 기호(2,5) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 가축사육제한구역임. 기호(3) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역임. 기호(4) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역임. 9) 공부와의 차이 기호(1)토지는 공부상 '전'이나 현황 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례