감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 내강리 소재 ""회암동마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1~3는 차량의 접근이 불가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형 완경사 토지로서 '주거나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 경작지(매화나무 식재), 일부는 휴경지, 일부는 참나무 및 잡목 등이 자생한 상태임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 경작지(매화나무 식재), 일부는 휴경지, 일부는 참나무 및 잡목 등이 자생한 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1~3는 맹지이며. 현황 남동측 인접지를 통하여 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영 농여건불리농지. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영 농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호1 지상에 블럭조 스레트지붕 단층 주택이 완파된 건축폐기물이 소재함. 2) 본건 기호2 지상에 소유자 미상의 제시외 기호㉠ 과수목(약10~20년생 추정, 매화나무, 약 40주)가 식재되어 있음. 3) 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 제시외 기호㉡ 과수목(약10~20년생 추정, 매화나무, 약 27주)가 식재되어 있음. 4) 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉢(후첨'지적 개왕도' 참조)이 소재하 나 철거 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1~3 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례