감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 양동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철5호선 신정역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신정동 923-10 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 건축허가.착공제한지역(2025-06-12){건축법}, 원추표면구역{공항시설법}, 상대보호구역 (2025-01-10){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-0 6-12)(지정기간:2025.6.17~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계 약에관한허가구역(아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 신정동 923-11 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 건축허가.착공제한지역(2025-06-12){건축법}, 원추표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(2025-01-10){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m ){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-06-12)(지정기간:2025.6.17~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등 / 용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다. 인근매각물건사례