감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 &quot;오류지구대&quot; 서측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 지하철1호선&quot;오류동역&quot;이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오류동 81-25 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상&quot;아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 &quot;토지이용계획확인서&quot; 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례