감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 &apos;가산동주민센터&apos; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장과 근거리에 지하철 1,7 호선 &apos;가산디지털단지역&apos;이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인 : 2021.08.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가산동 140-17, 140-21 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례