감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 &apos;신월1동 주민센터&apos; 남동측 인근에 위치하며, 인근 지역은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2016.03.09) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(연립주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로, 도시형생활주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 7M내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례