감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;화곡1동주민센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2/5호선, 까치산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물(제102동) 중 제8층 제802로서 (사용승인일:2012.05.03), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(아파트)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8미터 내외 및 동측으로 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 토지 1 (화곡동 928-25) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25), 토지 거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 2. 토지 2 (화곡동 928-26) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도 :아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례