감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 &quot;백석 중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 &quot;등촌역(강서대학교)&quot; 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일자: 2013.07.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례