감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 '일련번호 1'은 본건까지 차량출입 가능하고, '일련번호 2'는 본건 인근까지 차량출입 가능 하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용 등 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 가. 일련번호 1 본건 북서측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접함. 나. 일련번호 2 본건 남동측으로 폭 약 1~2m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 '계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보본 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ),(ㄴ)>이 소재함. 7) 공부와의 차이 공히 공부상 지목이 '답'이나 현황 '주거용 등 건부지'로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례