감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 ‘관악고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '양평역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.11.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 본건 차량은 2020년식(제작연월일 : 2019-11-27)이며, 자동차등록원부(갑) 상 주행거리는 156,686km입니다. 2) 색상 본건 차량의 색상은 흰색입니다. 3) 관리상태 본건 차량은 현장조사 시 배터리 방전으로 시동이 걸리지 않는 상태로 확인되었고, 차량 내부 및 외부, 타이어 상태 등 전반적인 관리상태는 보통 이하이며, 장기간 미운행 상태로서 추가적인 성능저하, 부식, 마모 및 훼손 등이 있을 수 있으니 정상 운행과 작동 여부 및 수리 필요성 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다. 4) 사용연료 본건 차량의 사용연료는 디젤입니다. 5) 유효검사기간 자동차등록원부(갑) 상 검사유효기간은 2024-08-24 ~ 2025-08-23입니다. 6) 기타(옵션등) 본건 차량의 변속기는 수동입니다. 인근매각물건사례