감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 <구산고등학교> 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 상가, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 지상 15층 건물 내 3층 302호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 및 바닥: 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 왕복 6차선의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-24)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례