감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있으나, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상10층의 건물 중 6층 638호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 창호 : 샤시 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2023.07.20) 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형, 평지로서, 건부지(공장<지식산업센터> 등)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측 및 북동측, 남측~남동측에서 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -.본건이 속한 건물의 명칭이 귀 제시목록은 지1지식산업센터, 집합건축물대장은 G1 지식산업센터임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상임. · 조사일 현재 관계인 등의 부재, 폐문 등의 사유로 내부구조는 공부, 탐문 등의 방법에 따라 조사하였으므로 경매진행에 참고바람. 인근매각물건사례