감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '대전태평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제2층 제205호, 제206호, 제212호, 제213호 4개 호수로서 (사용승인일 : 1986.10.08) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 일련번호(1~4) : '근린생활시설'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 북측 및 남측으로 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 일련번호 3,4는 벽체를 제거하고 경계의 구분없이 한개호의 형태로 이용중이며 집합건축물대장상 도면 및 현황 점유사용부분 및 현장조사 등을 통하여 호별 위치를 확인하였는 바, 경매진행(입찰)시 재확인을 요함. 인근매각물건사례