감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본거은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이 있는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서 외벽:석재마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2020.06.04일자로 사용승인되고, 방3,거실,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,주차장 시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례