감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정중학교"" 북측 인근(공항동 673-10)에 위치 하며, 주변은 단독주택, 다세대주텍 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 ""송정역""이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 12월 04일) 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례