감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 &quot;두곡2리마을회관&quot; 북서측 원거리에 위치 하며 주위는 소규모 공장, 전, 답 등의 농경지와 자연림 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 부정형 완경사로서, &quot;공장용지(공업용 건부지)&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북측으로 폭 약, 6M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3): 공히 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한 구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;제시외 건물 감정평가 명세표&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 1동: 경량철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임, 판넬 마감 등. 바닥: 타일 및 에폭시 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2) 2동 : 철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(2) 1동 : 1층 - 공장, 식당, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 2층 - 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. 지1층 - 창고로 이용중임. 일련번호(2) 2동: 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 [별첨 &quot;지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㅇ)&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조]은 개략적으 로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. 일련번호(1,2): 대상물건 토지ㆍ건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 제시외 구축물[후첨 “지적 및 건물개황도 기호(ㅈ),(ㅊ)”, “사진 용지”참조]은 용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정 평가 하였는 바, 추후 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여 부에 대한 재확인이 요망됨. 5) 공부와의 차이 &quot;토지.건물 감정평가명세표&quot; 비고란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례