감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 강서고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 4층 403호로서 외 벽: 벽돌타일 및 일부 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) . 5) 설비내역 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례