감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 '수궁동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 연립/다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 1호선 '오류동역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제2층 제3202호로서, (사용승인 : 2016. 07.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 대체로 완경사 사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1,2 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(2023.06.16 접수, 임차보증금 245,000,000원) 등재되어 있으나, 구체적인 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례