감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 <안청초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 관공서, 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하고 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 7층 701호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등. -내벽 및 바닥: 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 22m 내외, 북동측 및 남서측으로 폭 약 12m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-11-07)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례