감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현중학교' 북서측 인근에 위치한 '동화리버빌 제103동 1층 101호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활편익시설 점포상가, 하천 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등 제반 교통사정 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 아파트(제103동) 중 1층 101호로서 사용승인일: 2005.3.21 외 벽: 외장 페인팅 등 내 벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등 창 호: 새시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 동화리버빌 제103동 1층 101호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주진입도로인 본건 북측으로 폭 약 20미터(왕복4차선), 서측으로 폭 약 12미터(왕복2차선), 남측으로 폭 약 10미터(왕복 2차선) 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(51(국))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시 제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 인근매각물건사례